Головна » ангіна » Банкрутство ГК ПІК: життя після банкрутства. ПІК може послідувати за Урбан Груп: симптоми в наявності Ризик банкрутства гк пік

Банкрутство ГК ПІК: життя після банкрутства. ПІК може послідувати за Урбан Груп: симптоми в наявності Ризик банкрутства гк пік

В даний час група компаній ПІК є одним з лідерів на будівельному ринку, поглинаючи час від часу менш успішні компанії, однак така тенденція відзначалася не завжди. Були часи, коли ПІК теж могла стати фінансово неспроможною.

Перший позов в арбітражний суд з проханням визнати одну з структур групи компаній банкрутом поданий в 2009 році компанією «Лізинг-Форс». Фінансово неспроможною вимагали оголосити «ПІК-Девелопмент». Тоді поповзли чутки про те, що ГК ПІК банкрут, проте в групі компаній з даною ситуацією змогли впоратися.

Складнощі виникли через нереалізованих квартир в передмістях столиці. У керівництві компанії сподівалися виручити близько 5 мільярдів рублів від продажу нерухомості, однак здача об'єктів припала якраз на кризовий період, тому з реалізацією виникли проблеми.

Керівництво групи компаній змушене було продати контрольний пакет акцій (31%) мільярдерові Сулейману Керімову, який зміг стабілізувати ситуацію і зберегти групу компаній на ринку.

Проблемну компанію «ПІК-Девелопмент» врятувати від банкрутства так і не вдалося в результаті. довгий
час дана структура демонструвала негативні результати з точки зору прибутку, а в підсумку і зовсім була визнана в 2010 році банкрутом, на підставі рішення столичного арбітражного суду.

У цей час у групи компаній ПІК змінюється основний акціонер. Їм стає Сергій Гордєєв, в руках якого зосереджується 29,9% акцій ГК. Сума угоди залишилася невідомою, проте за різними даними вона склала від 300 до 400 мільйонів доларів США.

При цьому в послужному списку Гордєєва до покупки акцій ПІК значилися дві інвестиційні компанії: «Росбілдінг» і «Хорус-капита». Перша компанія збанкрутувала, а друга була продана іншим власникам, як раз в 2010 році.

економічний підйом

У 2016 році банкрутство ПІК вже виглядає повною нісенітницею, оскільки група компаній стрімко розвивається, а ключовою подією в економічному підйомі цього об'єднання стало придбання «Мортона», найбільшого в країні забудовника.

Сергій Гордєєв придбав компанію на свої гроші, і сума укладання угоди не розголошується. За даними експертів, вона могла скласти в районі 160 мільярдів рублів. Об'єднання ГК ПІК і «Мортона» може привести до появи на російському ринку найбільшого забудовника, з величезним капіталом, що дозволить братися за реалізацію бізнес-проектів будь-якої складності.

Будівельний міхур Сергія Гордєєва ризикує луснути: найбільший московський девелопер опинився на мілині.

Найбільшу російську компанію-забудовника, схоже, чекають важкі часи. До правочинів основного акціонера ГК ПІК Сергія Гордєєва виявляють, за інсайдерською інформацією, інтерес правоохоронні органи, а парламентарії вимагають розслідування діяльності компанії. Крім того, разом з укрупненням девелопера зростає і невдоволення кінцевих клієнтів.

Сергій Гордєєв, президент найбільшої вітчизняної будівельної компанії ГК ПІК, в жовтні цього року збільшив свою частку в компанії до 74,6%, викупивши акції компаній Олександра Мамута і Мікаіла Шішханова. Справа в тому, що з початку року компанія, за офіційними даними, продала житла на рекордні 120 млрд рублів. Але не варто плутати цю цифру з прибутком. Відповідно до оновленого в цьому році законодавством такі кошти можна витрачати тільки на цілі будівництва (закон таким чином захищає пайовиків). Однак в професійному середовищі висловлювалася думка про те, що частина цих коштів, а саме 47 мільярдів рублів, Сергій Гордєєв направив на викуп акцій.

Виникає законне питання: якщо гроші витрачені, на які кошти ПІК буде добудовувати будинки, де люди вже викупили квартири? Зовсім недавно в подібну пастку потрапила інша монструозність будівельна структура - СУ-155. Її банкрутство залишило тільки в московському регіоні кілька десятків тисяч ошуканих пайовиків.

Тепер, як очікується, законність витрачання коштів пайовиків захочуть перевірити і слідчі органи. До речі, це буде вже не перший їхній візит в ПІК. У травні цього року Слідчий комітет вже проводив в офісах компанії обшуки у справі про збиток спортивному товариству «Динамо».

Проблеми ПІК можуть стати головним болем не лише клієнтів компанії, пайових вкладників або мешканців вже побудованих будинків, а й випробуванням для кредитного сектора. Ще в кінці червня ГК ПІК продала пакет власних глобальних депозитарних розписок (GDR), відповідний 7,6% частки в компанії, банку ВТБ за 15 мільярдів рублів. Якщо розкриють зловживання будівельників, то і так потребує, за повідомленнями ЗМІ, в державну допомогу ВТБ ризикує опинитися володарем чергового «токсичного» активу. Примітно, що «Промсвязьбанк» приблизно в той час, коли ВТБ купував цінні папери ПІК, навпаки, поспішив позбутися від усіх акцій «швидко зростаючого» девелопера.

Акції ПІК влітку торгувалися невпевнено (група виходила на IPO ще у 2007 році), а восени серйозно похитнулися, коли стало відомо про збиток групи в 2,5 мільярда рублів. До листопада міжнародні рейтингові агентства оцінювали ПІК «негативно», а зараз змінили свою оцінку на «стабільно». Незважаючи на деяке підвищення рейтингу, фінансове життя ПІК викликає скоріше стабільну заклопотаність. За даними РБК, рада директорів групи вирішив не виплачувати дивіденди за 2016 рік, а направити на формування резервного фонду ГК ПІК частина чистого прибутку, отриманого за підсумками минулого року (понад 550,294 млн руб), при цьому частину (більш 10,456 млрд рублів) НЕ розподіляти.

Найбільшого російського забудовника ГК ПІК очікують важкі часи. Компанія страждає від занадто швидкого зростання.

Багатоповерхівки ГК ПІК нависають над Одинцово-1

У Москві теж не все в порядку. Так, в Дмитрівському районі ПІК придбала у військового відомства ділянку в тисячі чотиреста тридцять дві м² на Лобненського вулиці. Тепер під загрозою знесення виявилися парк «Ветеран» і колишній військовий госпіталь. Жителі пишуть петиції, закликаючи врятувати від знищення тисячі чотиреста тридцять дві м² живих дерев, на яких гніздяться дятли і солов'ї. Унікальне місце, де живуть зяблики і зайці буде, схоже, скоро зруйновано.

«Житлова політика»

Час від часу скандали з новоселами і пайовиками на будівельних об'єктах виростають з проблеми будівельників і комунальників в неприємне для влади соціальне явище міського або навіть регіонального рівня. Здатне створити помітний інформаційний фон, вплинути на політичний порядок або навіть на результати виборів.

На думку політолога Олександра МАРКІНА, Компанії, яка здатна викликати досить широкий соціальний протест, буде складно подолати спокусу скористатися таким ресурсом для досягнення економічних або політичних цілей:

Цілком резонно було б припустити, що соціальний вибух, який ми вже бачимо на об'єктах забудовника-гіганта в Підмосков'ї, можна використовувати як ресурс, щоб, наприклад, спробувати змістити підмосковного губернатора, в надії побачити в його кріслі більш лояльну будівельному бізнесу фігуру.

Заморозити будівництво інфраструктури нескладно і майже безпечно. В кінцевому рахунку, забудовник не постраждає, якщо його змусять виконати обіцяне. А ось чиновники різного рівня на хвилі «народного гніву» і наступних оргвисновків на федеральному рівні ризикують пожертвувати посадами.

Необережно роздувається пожежа може позначитися не тільки на районному або обласному керівництві, а й на обласних результати голосування на президентських виборах, чого в здоровому глузді, напевно, не хоче ніхто. До речі, цими міркуваннями можна пояснити і передбачуване увагу до структури з боку правоохоронних органів.

Забудовники беруть на себе більше, ніж можуть забрати

В даний час на будівельному ринку Підмосков'я присутні кілька великих гравців, в числі яких і ГК ПІК. Але і у них починаються проблеми, так як в гонитві за прибутком вони беруть на себе занадто багато проектів, з якими не можуть впоратися.

І будують значно більше, ніж необхідно переповненому пропозиціями ринку - продати житло стає неможливо. В результаті складніше брати кредити у банків, які бачать багато потенційно проблемних проектів у компаній і не хочуть ризикувати своїми коштами. Все це призводить до зростання армії обдурених пайовиків, які через деякий час починають вимагати добудови житла у влади.

У разі невиплати банк забирає майно. А в цьому випадку кредити в майбутньому «ПІК» ніхто не дасть, і компанію можна закривати », - заявив LIFE.RU керівник проектів регіонального розвитку будівельної компанії« Капітальне будівництво »Олександр Спиридонов. Нагадаємо, що в своєму зверненні в ФАС керівництво ПІК поскаржилося на те, що столична влада не хотіли укладати контракт за обумовленою ціною - 80 тис. Руб. за 1 кв. м, а наполягали на знижку в 12-17%. В антимонопольній службі заявили, що днями ПІК направила в уряд Москви офіційну пропозицію продавати житло за нижчою ціною, ніж було заявлено в Лотовій документації. Однак в самій компанії запевняють, що мова про підписання угоди з владою зараз не йде. «Ми готові продовжувати переговори, проте не виключаємо і виставлення квартир у відкритий продаж», - повідомили в прес-службі компанії.

Банкрутство гк пік: життя після банкрутства

Аналіз фінансових результатів Таблиця 8 - Аналіз фінансових результатів ПАТ «Група Компаній ПІК» Малюнок 14 - Динаміка валового фінансового результату та фінансового результату від продажів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр. Малюнок 15 - Динаміка валового фінансового результату та фінансового результату від продажів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр.

Розділ 8. Аналіз ділової активності компанії Таблиця 9 - Аналіз ділової активності ПАТ «Група Компаній ПІК» Розділ 9. Аналіз рентабельності роботи компанії Таблиця 10 - Аналіз показників рентабельності ПАТ «Група Компаній ПІК» Таблиця 11 - Аналіз рентабельності власного капіталу за моделлю Дюпон Розділ 10 .

Аналіз задовільності структури балансу Таблиця 12 - Оцінка стану поточної платоспроможності ПАТ «Група Компаній ПІК» Таблиця 13 - Оцінка задовільності структури балансу ПАТ «Група Компаній ПІК» Розділ 11.

Гк пік відгуки

Телеграм-канал «медіатехнологій» в зв'язку з ситуацією в Путілково зазначив, що у всіх проектів будівельної компанії є проблеми з інфраструктурою. Жителі побудованих мікрорайонів в своїх чатах і групах висловлюють побоювання: що буде, якщо ПІК оголосить себе банкрутом і залишить після себе десяток недобудованих гетто без поліклінік, шкіл і парковок? Є проблеми і в інших підмосковних містах.

У Одинцово інспекція в липні 2017 року знайшла велику кількість сміття на території колишнього військового містечка №315 (ЖК «Одинцово-1»). Подібне фіксувалося і в квітні 2016 року. Багатоповерхівки ГК ПІК нависають над Одинцово-1 В Москві теж не все в порядку.

Так, в Дмитрівському районі ПІК придбала у військового відомства ділянку в 1432 м² на Лобненського вулиці. Тепер під загрозою знесення виявилися парк «Ветеран» і колишній військовий госпіталь.

Увага!

Жителі пишуть петиції, закликаючи врятувати від знищення тисячу чотиреста тридцять дві м² живих дерев, на яких гніздяться дятли і солов'ї. Унікальне місце, де живуть зяблики і зайці буде, схоже, скоро зруйновано.
«

Житлова політика »Час від часу скандали з новоселами і пайовиками на будівельних об'єктах виростають з проблеми будівельників і комунальників в неприємне для влади соціальне явище міського або навіть регіонального рівня. Здатне створити помітний інформаційний фон, вплинути на політичний порядок або навіть на результати виборів.

Діяльність ГК ПІК, створює періодично осередки невдоволення чи не по всій країні, і особливо в Московській області, не залишилася непоміченою в політичному експертному співтоваристві.
ErXBи│ВЕQ ╟ТаSк╜ & x a┐▓аЗ'6Z '] ° ++ yo╔┬ц ■ w * & ╣4: & lY└╠f├;! ≥аМ $ e╢bn╧Ю \u003d Т═┬ію╙Ри7'╠ YАI╨╠1`LouЮRВФ · оN┤; G3HS╔▌3Ж╓_хгщ└▒Rш # БЧ╪зх≈'Pд% S7Uh + t · ия═ »9N? ▄Yа╧ДПI┼й╙╔ (J чЗLAе╩╝XУ│ p╨'дйП√UЕ╚, Х═╘CZ╞╦q ÷ Ю @ ЧЙLDЖ╞╤╗В│Ooа ■ Xн╔RgBgф $ щF╦1GF © СФ ~ G + іК╪ · ╫R ° Ewн▀0░╨г╩ тu'иш, -фш (х.А┬Gю╕╚V╧v9┤XнoЦ│░°²АЩЮ╥@\u003dь▄ХAЦ■#wVDЯ*█╦╡┐\u003dниЪ╓≤б╓Зч╒пoнЦЗTZ »П╚л√nКІ0f ≤Z╕Н ° 92: "bлвнq╢ \\ ■ Ш ° до \\ Же ∙ К├мJ╩┴K▓l╗тmЖФ; ТЙf ^ ь8І: Р⌡; '╨╔rH1┤ІрO▓? ├▌? F▒qpш .C≈t▐инК╜вn┬╤% ╒п└ ⌡чМ√0UсЬf≈▀j│B╝o (═╗Р1╚фо─Оо @ ╠┴) Нw © `^ ▀├тAц╬ШЗ] AT. щ╜Бе oюЯХJ╫ + Йk╨? 9л╗ГpM * p┬ь█╣ (Ф░╧, цРУpjЦ '% Зl ╩ & M © Че┌─ ÷ yo4os╦dЯ ^ ВщШ ~ юE┌мЖ] ▀Z╕Ш╨ЗбyКз ╗┤ Е╠ёn▄ [оШ┤смІЁнA'EкЦsUуr ° И├⌡╗цTпoиu≤г║U▌ »я $ ш╒▀O═b ''╩░3▐╦ZіM│6М╡▌E┬╔╡H (∙ fГ ╝ ~ Х ÷ ▄Ю▀ZWь ~ htЩ╧╜TШUЬ)) # я√в┼с╝BОуL╒ © ╢┘rЧМ ^ ÷ _╩▀╙З┘Я? ╙ (в & шЧu · ╒ЯUЦЦjaхAш ▓ ┴Ф & жЖьm┬ :( i] вн ∙ ║ | © ⌡≈йd╣qE * щKЛи║ @ с (КЛУЧvр ┐ДЗУ├ + »╓▒┐ё╓X└оs ° _99ШF░G─Qз] (° ╦qтdRИ! ╥╧─iс (ЕЯП ╠╣▄ gd5┴фе & █╠ @@, V | eb3▄З \\ В╬j2шпa┴бzЛМ Цk╥f╢Z1ри! і╝┤оZ-iцEvЯ─D╛fM⌠╡т ╦▓gwнUА╠└F╪SнU + ▐Х╠√v, ┤'Х ■ иоБ6╧Io⌠IY4Aз╫) └Z╫≥N) ▄о.

Ризик банкрутства гк пік

інфо

Бівера Таблиця 22 - Оцінка фінансового стану ПАТ «Група Компаній ПІК» за допомогою моделі Бівера Таблиця 23 - Систематизація результатів оцінки ймовірності банкрутства за допомогою зарубіжних моделей Розділ 12. Аналіз ймовірності банкрутства за допомогою вітчизняних моделей Таблиця 24 - Оцінка ймовірності банкрутства ПАТ «Група Компаній ПІК »за допомогою російської (іркутської) R-моделі Таблиця 25 - Оцінка ймовірності банкрутства ПАТ« Група Компаній ПІК »за допомогою моделі О.П.

Зайцевої Таблиця 26 - Оцінка ймовірності банкрутства ПАТ «Група Компаній ПІК» за допомогою моделі Р.С. Сайфуллина і Г.Г. Кадикова Таблиця 27 - Групування показників - критеріїв оцінки фінансового стану за методикою Л.В.

Увага

Донцової та Н.А. Никифорової Таблиця 28 - Оцінка фінансового стану ПАТ «Група Компаній ПІК» за допомогою моделі Л.В. Донцової та Н.А. Никифорової Таблиця 29 - Модель Г.В.

Вертикальний аналіз бухгалтерського балансу Таблиця 3 - Вертикальний аналіз бухгалтерського балансу ПАТ «Група Компаній ПІК» Малюнок 3 - Структура активів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр. (%) Малюнок 4 - Структура джерел майна ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр. (%) Розділ 4. Аналіз ліквідності бухгалтерського балансу Таблиця 4 - Аналіз ліквідності балансу ПАТ «Група Компаній ПІК» Малюнок 5 - Співвідношення найбільш ліквідних активів і найбільш термінових зобов'язань ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр.

Малюнок 6 - Співвідношення ліквідних активів і короткострокових пасивів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр. Малюнок 7 - Співвідношення повільно реалізованих активів і довгострокових пасивів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр.

Малюнок 8 - Співвідношення важко реалізованих активів і постійних пасивів ПАТ «Група Компаній ПІК» за 2014-2016 рр. Розділ 5.
Днями керівництво «ПІК» подало в Федеральну антимонопольну службу скаргу на уряд Москви за фактом відмови виконувати умови тендера, однак сьогодні стало відомо, що скарга групою компаній відкликана. За даним тендером відомство Юрія Лужкова виділяє кошти в сумі $ 1 млрд.
на допомогу компанії. Адміністрація столиці на цю суму повинна була скупити більше 300 тис. Кв. м житла в Підмосков'ї. Тепер же угода з урядом виявилася під загрозою зриву, а ГК «ПІК» на межі банкрутства.
«

Ці гроші «ПІК» потрібні зараз як ніколи. Банки руйнуються, кредити не видають, а така ситуація дуже сильно б'є по будівельному бізнесу. Платити нічим - купувати не на що. До кінця цього року ГК «ПІК» має виплатити близько $ 860 млн.

Якщо уряд не погодиться викупити нерухомість, то компанія закриється. Банк видає кредит під заставу майна або акцій на суму, яку видав.